Не секрет, що питання забезпечення молоді житлом було і лишається доволі актуальним. Аби підтримати молоді сім’ї, ще за часів свого першого прем’єрства, Віктор Янукович зініціював створення Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву. Цей фонд був покликаний проводити державну житлову політику, а саме – сприяти пільговому державному кредитуванню молоді та наданню їм часткової компенсації відсоткової ставки кредитів комерційних банків.

    Другий напрямок передбачав кредитування через банки. У цьому випадку сім’ї-позичальнику держава повертає банківські відсотки протягом 20 - 5 років, тобто позика береться на банківських умовах. 

    Завдяки цим програмам кілька десятків тисяч українських сімей стали щасливими власниками житла. Молодим сім’ям в Україні надали кредитів на 750 млн гривень. Проте, останні п’ять років увага до проблеми забезпечення молоді житлом з боку держави поступово знижувалася. І якщо 2004 року на реалізацію цієї програми виділили – близько 120 млн гривень, то 2009-го – жодної копійки. Щодо програми часткової компенсації молодим сім’ям відсотків за кредити в комерційних банках, торік держава недофінансувала 64 млн грнвень. А причина заборгованості доволі банальна, ці кошти з метою економії, просто не заклали у державний бюджет 2009 року. На програму молодіжного кредитування грошей не виділили взагалі. Було профінансовано близько 50 млн гривень за рахунок місцевих бюджетів. 

    Молоді сім’ї, які скористалися програмою часткової компенсації відсотків за кредити в комерційних банках, а таких нині по Україні більше 11 тисяч сімей, з нетерпінням чекали прийняття новим урядом бюджету на 2010 рік. І справді, у головний фінансовий документ країни заклали необхідних на компенсацію відсотків 117 млн гривень. 

    Лише бюджет країни вступив у дії, як Молодіжний фонд почав виплачувати заборгованість за програмою часткової компенсації. На початок вересня 2010 року, перед молодими сім’ями погасили шестимісячну заборгованість попереднього року, і розпочали виплату грошей вже за поточний рік. 

    Нове керівництво Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву поставило перед собою завдання працювати на засадах прозорості та відкритості. "За кілька місяців роботи нового керівництва вже є певні досягнення, окреслені амбіційні плани. Але водночас, існують дуже серйозні проблеми, залишені у спадок минулим керівництвом", - стверджує голова правління Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву Леонід Рисухін. 
    Цьогоріч Фонд почав працювати за декількома напрямами. Зокрема, уже відновлено реалізацію програми пільгового кредитування, за якою у поточному році пільгові кредити можуть отримати більше ніж 200 українських сімей, на що цьогоріч буде виділено 70 млн. гривень. 
    Крім того, Фонд продовжив програму з часткової компенсації відсоткової ставки комерційних банків. 
Молодіжний Фонд визначено виконавцем програми доступного житла, яка передбачає здешевлення придбання житла для громадян на 30% від нормативної вартості за рахунок держаної субсидії. У цьому році на програму з Державного бюджету передбачено 390 млн. гривень. Кошти спрямовуються в регіони з врахуванням кількості черговиків та готовності об`єктів будівництва, які мають високий ступінь готовності.

    Програма будівництва доступного житла стартувала і на Волині. Держава обіцяє усім, хто долучиться до урядової ініціативи, сплатити 30% вартості квартир, - розповів директор Волинського регіонального управління Фонду Олександр Максимчук. 

    Розпорядником коштів по цій програмі є Державна спеціалізована фінансова установа "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву”. 

    Цього року в рамках названої програми на Волині обрали 2 будинки Наразі вони готові на 70%. Їх добудовуватимуть за кошти майбутніх власників та держави. 
    Cтати учасником державної програми будівництва доступного житла на 2010-2017 роки можуть усі бажаючі. Головні умови – громадяни мають перебувати на квартирному обліку (стояти у черзі на отримання житла у міськвиконкомі), та мати можливість одразу внести 70% вартості майбутнього житла на рахунок. 
    Державна підтримка на будівництво і придбання житла надається виходячи з норми не більше як 21 квадратний метр загальної площі житла на людину, та додатково 10,5 квадратних метрів на сім'ю, - пояснив Олександр Максимчук . - Нормативна вартість житла, на яку надається державна допомога, визначається постановою Кабміну у кожному регіону. Враховуючи це, а також нормативний розмір житлової площі, розраховується конкретний розмір державної допомоги. Далі, відібрані об’єкти опрацьовують регіональні управління Фонду: перевіряють документи забудовника, ретельно вивчають його надійність. Фонд не укладає угод з громадянами і забудовниками, поки не надійшли реальні гроші. Коли кошти буде виділено, люди отримають відповідну субсидію від держави. Вартість квадратного метра житла для Волині встановлена на рівні 4290 гривень. Наразі, в нашій області придбати житло у такий спосіб є вже з десяток бажаючих. 

    За роки існування Фонду на Волині 145 сімей отримали пільговий державний кредит на будівництво чи реконструкцію житла. Ще 684 сім’ї придбали квартири у кредит через комерційні банки за програмою часткової компенсації. А до кінця жовтня цього року ще 24 сім’ї у Луцьку стануть новоселами. 
Олександр Максимчук розповідає, що будівництво цього 24 квартирного будинку завершили ще минулоріч, але з якихось технічних причин здати в експлуатацію його не можуть і досі. Нині цю проблему почав особисто контролювати перший заступник губернатора Волині Олександр Башкаленко. Тож у Фонді дуже сподіваються, що цей поважний чиновник таки доведе усе доладу, і за місяць-другий луцькі сім’ї святкуватимуть новосілля.

    Загалом у Фонді, незважаючи на достатню кількість проблем, у майбутнє дивляться з оптимізмом. Ситуація з величезним недофінасуванням, яка склалася минулого року, посупово вирівнюється. Новий уряд і керівнитво Фонду розуміє важливість підтримки програм молодіжного житлобудування. Нині в Україні на житловій черзі є близько 1,2 млн сімей. На наступний рік у фонді будують амбіційні плани - видати щонайменше тисячу кредитів. Враховуючи, що один кредит – це 300 тис гривень, то в держбюджеті потрібно передбачити близько 300 млн гривень на ці програми. 

    Керівництво фонду сповнене оптимізму, тож українська молодь не лишиться сам на сам зі своїми проблемами. 

Лариса Тодорук