За урядовою ініціативою в Україні було розроблено програму „Доступне житло”. Урядова програма стартувала і на Волині. 10 вересня між Волинською обласною державною адміністрацією та Державною спеціалізованою фінансовою установою "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву” було підписано меморандум про співпрацю. Програма „Доступного житла” виявилася не черговим підписаним можновладцями папірцем, а реальністю. Як сказав у одному із інтерв’ю перший заступник губернатора в області Олександр Башкаленко, : „Такого у нас вже не було давно. На рахунках казначейства на реалізацію програми „Доступне житло” вже надійшло 3 мільйони гривень, і це ще не усі кошти”.

    Отож згідно програми „Доступне житло”держава обіцяє усім, хто долучиться до урядової ініціативи, сплатити 30% вартості квартири. Розпорядником коштів по цій програмі є Державна спеціалізована фінансова установа "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву”. 

    Олександр Максимчук, директор вищезгаданої установи у нашій області, розповідає, що цьогоріч у рамках названої програми на Волині обрали 2 будинки з готовністю понад на 70%. Перший будинок знаходиться по вулиці Федорова (навпроти луцької школи №25), забудовником об’єкту є Луцький домобудівельний комбінат. Під реалізацію програми доступне житло забудовники запропонували 60 квартир, а комерційна вартість одного квадратного метра житла становить 6400 гривень. 

    Іншим забудовником, згідно підписаного договору, є ЖБК „Еталон”. Будівля цих підрядників знаходиться по вулиці Конякіна (район нового приміщення „Аверсу”). 

    Тут будівельники запропонували для реалізації 8 квартир, а вартість одного квадратного метра становить 5000 гривень. Нині на затверження об’єкту подав документи і „Луцьксантехмонтаж 536”, проте, про їхній будинок ще рано говорити, адже документи ще не підписані. 

    Cтати учасником державної програми „Доступне житло” на 2010-2017 роки можуть усі бажаючі. Великий позитив у тому, що для учасників програми не має вікового цензу, а також придбати квартиру у Луцьку за урядовою програмою можуть не лише лучани, ай волиняни. Головна умови для участі у програмі, аби громадяни перебували на квартирному обліку (стояли у черзі на отримання житла у міськвиконкомі), або підтвердили свою потребу на придбання пільгового житла довідкою з районної чи сільської ради, та мали можливість одразу внести 70% вартості майбутнього житла на рахунок у банку. 

    Ось перелік документів, які потрібно надати громадянину на одержання державної підтримки затверджений Постановою Кабінету Міністрів: заява; довідка про перебування на квартирному обліку кандидата, що потребує поліпшення житлових умов; паспортні дані повнолітніх членів сім'ї (оригінал паспорту громадянина України дружини/чоловіка (копію сторінок, що містить останнє фото, прізвище та ім’я, інформацію про дату видачі та орган, що видав паспорт, інформацію про реєстрацію та наявність дітей, копії сторінок з реєстрацією або розірванням шлюбу; свідоцтво про народження неповнолітніх дітей; довідка з місця роботи про займану посаду; з указанням терміну роботи на посаді та довідка з місця роботи дорослих членів його сім'ї про встановлений розмір доходу за останні 6 місяців (при необхідності можуть вимагатись декларації про доходи); копію Довідки органів податкової служби про присвоєння ідентифікаційного коду; довідку про склад сім’ї Форма №3, або витяг з домової книги. 
Згідно Постанови кабміну середньомісячний сукупний дохід кандидата разом з членами їх сімей з розрахунку на одну особу не повинен перевищувати за даними Держкомстату чотирикратного розміру середньомісячної заробітної плати у регіоні.

    Як пояснив Олександр Максимчук, сукупний дохід сім’ї перевіряється з метою, аби урядовою прогамою могли скористатися справді ті, кому це необхідно, а не ті хто має достатньо легальних, або ж не дуже „чистих” грошей і ще хоче від держави отримати субсидію. 

    Державна підтримка на будівництво і придбання житла надається виходячи з норми не більше як 21 квадратний метр загальної площі житла на людину, та додатково 10,5 квадратних метрів на сім'ю, - пояснив Олександр Максимчук . - Нормативна вартість житла, на яку надається державна допомога, визначається постановою Кабміну у кожному регіону. Враховуючи це, а також нормативний розмір житлової площі, розраховується конкретний розмір державної допомоги. Вартість квадратного метра житла для Волині встановлена на рівні 4290 гривень. Відповідно, якщо забудовники пропонують комерційну вартість житла у розмірі 6400 та 5000 гривень, то розмір державної субсидії становитиме не 30%, відповідно, а близько 27-20% від загальної вартості житла. 

    12 жовтня відбулося засідання бюджетної комісії Волиньради з питання реалізації програми „Доступне житло” у нашій області. Чиновники зійшлися на тому, що держава спрацювала добре, гроші на реалізацію програми виділені, але освоїти буде їх дуже важко. Попри те, що у Фонд вже звернулося стосовно програми „Доступне житло” 128 волинських сімей, лише 9 готові продати житло, яке мають і вкласти гроші у нове. Олександр Башкаленко, перший заступник губернатора області вважає, що тепер треба працювати із забудовниками, адже комерційна вартість житла значно завищена. «Є програма, гроші, будинок, який підпадає під програму, але нехай знижують ціни, тоді й з’являться покупці», – вважає чиновник. 

    Отож, доки влада та бізнес вирішує спірні питання, усіх кого зацікавила програма „Доступне житло” можуть отримати вичерпну інформацію у Державному фонді сприяння молодіжному житловому будівництву. Саме ця установа є не лише розпорядником коштів, але й головним виконавцем програми „Доступне житло”. Спеціалісти фонду не лише проконсультують, а й розрахують вартість державної субсидії для кожної конкретної родини, а також покажуть запропоновані під реалізацію програми квартири. 

Лариса Тодорук